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住宅賃貸借契約書
貸主 株式会社マーレット（以下「甲」という。）と
借主 （以下「乙」という。）は、
この契約書により頭書に表示する不動産に関する賃貸借契約を締結した。
借主 （以下「乙」という。）は、
この契約書により頭書に表示する不動産に関する賃貸借契約を締結した。
頭書(１) 目的物件の表示
| 建 物 | 名 称 | ツバメハウス △ 階 〇〇〇 号室 | |
| 所在地 | （住居表示）熊本市西区上熊本３丁目２３－１２ | ||
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 ／ （５階建 ／ 全６１戸） | ||
| 種 類 | マンション 共同住宅 | 専有面積 ㎡ 間取り | |
頭書(２) 契約期間
| 契約期間 | 年 月 日 から 年 月 日 まで（２年間） |
| 入 居 日 | 年 月 日 |
頭書(３) 賃料・諸費用
| 月額賃料 | 円 | 支払日 | |
| 共益費・管理費 | 円 | 駐車場料金 | 円 |
| 月額合計 | 円 | 支払方法 | |
| 敷 金 | 円 | 礼 金 | 円 |
頭書(４) 借主（乙）
| フリガナ | |
| 氏 名 | |
| 住 所 |
〒 － |
| 電話番号 | |
| 職 業 |
頭書(５) 連帯保証人（丙）
| フリガナ | 続 柄 | ||
| 氏 名 | 職 業 | ||
| 住 所 |
〒 － |
||
| 電話番号 | 年 収 | 万円 | |
契約条項
第１条（目的）
甲は乙に対し、頭書記載の建物（以下「本物件」という。）を住居用として賃貸し、乙はこれを賃借する。
第２条（契約期間）
本契約の賃貸借期間は、頭書(２)に記載のとおりとする。期間満了の１ヶ月前までに甲または乙から書面による更新拒絶の申し出がない限り、同一条件にて更新されるものとする。
第３条（賃料の支払い）
乙は甲に対し、頭書(３)に記載の賃料および共益費を、 に、頭書(３)に記載の方法により支払うものとする。
第４条（敷金）
乙は甲に対し、本契約締結と同時に敷金として金 円を預け入れるものとする。敷金は、賃貸借終了後、乙が明け渡しを完了し、賃料その他乙の甲に対する一切の債務の弁済を確認の後、甲は乙に対して返還する。ただし、乙の債務不履行または乙の故意もしくは過失による損傷等の原状回復費用に充当することができる。
第５条（禁止事項）
乙は、甲の書面による承諾なく、次の各号の行為を行ってはならない。
- 本物件を住居以外の目的に使用すること。
- 本物件を第三者に転貸し、または賃借権を譲渡すること。
- 本物件に増築、改築、模様替えをすること。
- ペットの飼育（ただし、甲が別途認めた場合を除く）。
第６条（修繕）
乙の故意・過失による本物件の損傷・汚損については、乙の負担で修繕するものとする。経年劣化等通常使用による損傷については甲の負担とする。
第７条（解約・契約解除）
乙が本契約を解約しようとするときは、解約希望日の１ヶ月前までに甲に書面で通知するものとする。乙が賃料を２ヶ月以上滞納した場合、または本契約条項に違反した場合、甲は催告なしに本契約を解除することができる。
第８条（明け渡し・原状回復）
乙は、本契約終了と同時に本物件を原状に回復して甲に明け渡さなければならない。原状回復費用の負担については、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に準じて処理するものとする。
第９条（連帯保証）
頭書(５)記載の連帯保証人（丙）は、乙と連帯して本契約から生じる一切の乙の甲に対する債務を保証するものとする。
第１０条（特約事項）
年 月 日締結
貸主（甲）
住 所熊本市西区上熊本３丁目２３－１２
氏 名株式会社マーレット㊞
電 話096-XXX-XXXX
借主（乙）
住 所
氏 名 ㊞
電 話
連帯保証人（丙）
住 所
氏 名 ㊞
電 話